< Termos e siglas do mercado imobiliário para você se familiarizar
O mercado imobiliário é cheio de termos e siglas que podem ser complicados para quem não está familiarizado com o dia-a-dia de quem atua na área. Mas conhecer alguns desses termos pode ser muito útil para se aprofundar mais na temática.
Foi pensando nisso que a Dourada preparou hoje um conteúdo especial para você compreender algumas das principais expressões do mercado imobiliário em ordem alfabética. A seguir conheça mais sobre o assunto.
Alienação fiduciária
Ocorre quando um imóvel é utilizado como garantia de empréstimo ou financiamento. Esta condição é utilizada em contrato com bancos que fica em posse do imóvel comercial ou residencial até que a dívida seja paga. Caso ocorra inadimplência, o banco pode encaminhar o imóvel para leilão.
Amortização
De forma simples, podemos dizer que a amortização é o pagamento total ou de parte de uma dívida. Pode ser feita através do adiantamento de parcelas diminuindo assim o valor da dívida total. Para quem deseja pagar a dívida com menos juros é uma ótima opção pois os juros ocorrem sobre um valor menor.
Broker
Apesar do termo em inglês, ele tem a função de nomear o corretor de imóveis. Este profissional intermedia todas as transações de compra, venda, locação ou administração de imóveis.
Caução
É uma outra forma de garantia, modalidade mais utilizada em aluguéis no país. Pode ser realizado na forma de depósito bancário ou cheque para assegurar o compromisso de pagamento dos valores devidos.
CRECI
É a sigla utilizada para denominar o Conselho Regional de Corretores de Imóveis. A instituição é responsável por orientar e fiscalizar a atuação dos corretores de imóveis. Para cada profissional é atribuído um número que corresponde ao seu registro profissional provando que o corretor realizou um curso de especialização para atuar na área de maneira legalizada. Todo corretor de imóveis deve ter o seu registro e número de CRECI.
Escritura
Este documento valida o ato jurídico entre uma ou mais pessoas, no âmbito imobiliário, a escritura formaliza uma negociação de compra e venda. Para ter validade é essencial que a escritura seja assinada diante de um Tabelião de Notas.
IGMI-C e IGMI-R
Correspondem ao Índice Geral do Mercado Imobiliário Comercial e Residencial. São indicadores de evolução nos preços tanto de imóveis comerciais (IGMI-C) quanto residenciais (IGMI-R). Esse índice é calculado regularmente levando em conta informações das empresas, laudos de imóveis entre outros.
ITBI
É o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, é cobrado por municípios e pago pelo comprador no momento em que é realizada a transferência de um imóvel. A taxa é calculada sobre o valor do imóvel e varia de região para região e de cidade para cidade.
Matrícula do Imóvel
Consiste no número de identificação da propriedade gerado após a regularização do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Neste documento constam informações como o histórico de compra e venda do imóvel, localização e tamanho.
Permuta de imóveis
Ocorre quando alguém troca um imóvel por outro. Essa troca pode ser realizada com ou sem a necessidade de pagamento para completar o valor de um imóvel mais caro.
Vistoria do Imóvel
Como já mencionamos em um dos nossos últimos blogs, a vistoria é a inspeção de um imóvel realizada tanto na modalidade de venda quanto de locação, para garantir que suas condições estejam de acordo com o que foi estipulado em contrato. Essa atividade só pode ser realizada por um profissional A vistoria também é exigida pelos bancos antes de disponibilizar um financiamento imobiliário.
Gostou de conhecer mais sobre alguns dos termos e siglas mais utilizados na área imobiliária? Continue acompanhando o blog da Dourada para ter acesso a mais informações como essa.
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